Vattenläcka i hyresrätt – vem ansvarar? – kontakta hyresvärden direkt
Hyresvärden ansvarar normalt för byggnad och fasta installationer, medan hyresgästen behöver anmäla fel snabbt och begränsa skadan efter förmåga.
Ring jouren direkt
Vanligtvis på plats inom 30–60 minuter på orter där jouren är aktiv. Tiden varierar med avstånd, trafik och belastning – du får besked när du ringer.
Är du på annan ort? Beskriv ärendet nedan – vi matchar lokalt.
Skicka förfrågan
Behöver du hjälp med detta? Beskriv ärendet.
Beskriv vad som har hänt, var problemet finns och om vatten fortfarande rinner, stiger eller är avstängt.
Ring hyresvärd eller fastighetsjour. Stäng vatten om du vet hur och det kan göras säkert. Fotografera skadan och flytta undan lösöre.
Så ska du tänka
Hyresvärden ansvarar normalt för byggnad och fasta installationer, medan hyresgästen behöver anmäla fel snabbt och begränsa skadan efter förmåga.
Hyresgästens första steg
Anmäl omedelbart ett pågående läckage. Använd inte installationen som läcker och följ fastighetsjourens instruktioner.
Vem beställer arbetet?
Hyresvärden bör normalt beställa åtgärd av fasta installationer. Beställ inte ett omfattande arbete själv utan att först försöka nå värden, om det inte krävs för att förhindra allvarlig skada.
Skadat lösöre
Hyresvärdens försäkring täcker inte automatiskt dina ägodelar. Dokumentera och kontakta ditt hemförsäkringsbolag.
Vanliga frågor
Kan jag bli ersättningsskyldig?
Det kan bli aktuellt vid vårdslöshet, men det måste bedömas utifrån omständigheterna.
Vad gör jag om hyresvärden inte svarar?
Använd journummer och dokumentera kontaktförsöken. Vid pågående stor skada behöver akut hjälp ordnas.
Vem betalar hotell?
Det beror på situation och försäkring. Kontakta både hyresvärd och hemförsäkring.
Får jag stänga huvudkranen?
Ja om du vet vilken ventil som gäller och kan göra det utan risk. Informera värden direkt.
Relaterade guider
Vad gör man vid vattenläcka? · När ska man ringa rörmokarjour? · Vad kostar en akut rörmokare? ·
Vad kostar det
Priset får du innan arbetet börjar
Akut VVS-arbete prissätts normalt som framkörning plus timpris, med påslag utanför kontorstid och på helger. Nivåerna skiljer sig mellan företag och orter. Du får alltid exakt pris från VVS-företaget innan arbetet startar, och kan tacka nej utan kostnad.
Exempelpriser
Ungefärliga marknadsnivåer i Sverige 2026, inklusive moms och före ROT-avdrag. Det här är en exempeltabell – inte en prisuppgift från oss. Priset sätts av VVS-företaget och du får det innan arbetet börjar.
| Post | Dagtid | Kväll, helg och natt |
|---|---|---|
| Framkörning / utryckning | 600–1 500 kr | 2 000–4 500 kr |
| Timpris, VVS-montör | 900–1 500 kr | 1 500–2 500 kr |
| Enklare avloppsstopp | 2 500–5 000 kr | 4 000–8 000 kr |
| Läcksökning | 2 000–5 000 kr | 3 000–7 000 kr |
| Byte av blandare | 1 500–3 000 kr | 2 500–4 500 kr |
Många företag har minsta debitering på 1–2 timmar och tar betalt för framkörning separat. ROT-avdraget ger 30 % på arbetskostnaden – inte på material eller framkörning. Fråga alltid om framkörning, minsta debitering och jourpåslag innan du tackar ja.
- Kostnadsfritt att skicka förfrågan – ingen bindning, inget krav att tacka ja.
- ROT-avdrag 30 % på arbetskostnaden vid kvalificerade åtgärder i småhus och bostadsrätt.
- Begär jourrapport vid vattenskada – försäkringsbolaget kräver den vid skadeanmälan.
- Avtalet är mellan dig och VVS-företaget. Vi förmedlar ärendet och är inte part i avtalet.
Vanliga frågor
Kan jag hälla kokande vatten i golvbrunnen?
Mycket hett vatten kan påverka plastdetaljer och tätskiktsnära komponenter. Använd hellre varmt vatten och mekanisk rengöring.
Varför luktar det efter att jag rensat duschavloppet?
Vattenlåset kan vara felmonterat eller sakna vatten efter rengöringen. Sätt tillbaka delarna korrekt och fyll vattenlåset.
Varför återkommer stoppet varje månad?
Då finns ofta beläggningar längre ner i röret eller ett problem med ledningens fall. En grundligare rensning kan behövas.
Är det bostadsrättsföreningens ansvar?
Ansvarsfördelningen varierar. Golvbrunn och synliga delar kan tillhöra lägenhetsinnehavaren medan gemensamma stammar normalt ligger på föreningen.
Akutrörmokare.se hjälper privatpersoner, bostadsrättsföreningar och fastighetsägare att få akuta VVS-ärenden omhändertagna snabbt. Vi tar emot din förfrågan och ser till att en lokal VVS-aktör kan bedöma och återkoppla om arbetet.